Condensation dans les combles
Un foyer produit chaque jour de la vapeur d’eau en cuisinant, en se lavant ou en respirant. Une partie monte vers le toit. Quand cet air chaud touche une surface froide, l’eau se dépose. Dans des combles mal conçus, l’isolant et les bois se mouillent sans aucune fuite de couverture.
Côté pièce, le pare-vapeur ou le frein-vapeur freine cette migration. Cette membrane ne supporte aucune interruption : ses raccords sont collés autour des gaines et des spots. Une trappe d’accès sans joint laisse passer une grande quantité d’air humide. Le contrôle porte donc aussi sur ces détails.
Ventilation sous la couverture
Une circulation d’air au-dessus de l’isolant assèche les bois. Selon la toiture, cette lame d’air entre à l’égout, en bas de pente, et sort au faîtage. Elle passe par des closoirs ventilés ou des chatières. Le closoir désigne la bande placée sous les faîtières.
Un isolant poussé jusqu’au contact de la couverture bouche parfois ce passage. Un écran sous-toiture ancien, peu perméable à la vapeur, peut aussi retenir l’humidité. Le professionnel regarde le type d’écran, les entrées et sorties d’air, et l’espace laissé au-dessus de l’isolant.
Ventilation du logement
Isoler le toit réduit les fuites d’air de la maison. L’humidité intérieure doit alors sortir par des équipements qui fonctionnent : entrées d’air, bouches d’extraction, VMC (ventilation mécanique contrôlée). Si les bouches sont encrassées ou la VMC arrêtée, la vapeur passe par d’autres chemins, dont les combles.
Une gaine de VMC qui s’arrête dans les combles, sans sortie en toiture, pose le même problème. Elle rejette l’air humide directement sous les tuiles. Ce point se vérifie depuis la trappe, comme l’état des conduits et leur isolation.
